HABITAÇÃO
Devido à pouca demanda, setor parou cinco anos até que a
oferta esgotasse
Falta de imóveis reaviva construção civil
O mercado da construção civil está bastante aquecido
nos últimos meses, principalmente pela edificação
de prédios residenciais nos mais diversos pontos da cidade. De
acordo com o presidente do Sinduscon (Sindicato da Indústria da
Construção Civil do Oeste do Paraná), Edson Luiz
Schmitz, atualmente estão sendo edificados cerca de 20 novos prédios.
Segundo o líder sindical, há alguns anos o estoque de apartamentos
novos era muito grande - a oferta estava maior do que a procura - com
isso, o preço para a venda dos imóveis acabou diminuindo,
não ficando muito interessante para as construtoras investirem
nesse tipo de negócio. “As construtoras esperaram que o estoque
fosse vendido durante uns cinco anos, e agora começaram novamente
a construir”, explicou.
Conforme Edson, diversos fatores contribuíram para que houvesse,
desde o ano passado, o aquecimento no setor. Um deles foi devido à
redução do IPI (Imposto de Produtos Industrializados), que
refletiu na diminuição do custo de produtos básicos
de construção, como o cimento e o aço. Também
houve mudanças nas leis que regulamentam os financiamentos por
meio dos bancos públicos e privados, “facilitando o negócio
para o comprador e a recuperação do imóvel pela instituição
caso não seja feito o pagamento”.
Outro importante ponto foi um incentivo ainda maior de financiamentos
pela Caixa Econômica Federal, uma das maiores financiadoras, e a
estabilidade da inflação, ficando mais fácil a negociação
e minimizando riscos para o comprador, entre eles o aumento exacerbado
da parcela, como ocorreu em anos anteriores. “Com a inflação
atual as pessoas ficam mais seguras para investir”. Além
disso, os valores dos produtos em geral estão acessíveis
e também o financiamento para as próprias construtoras.
Para Edson, esse aumento de construções é de extrema
importância para o setor, para o desenvolvimento da cidade e geração
de empregos. O sindicato não tem um levantamento de quantos edifícios
existem na cidade.
Construtores satisfeitos
Para o administrador da Krum Construtora e Incorporações
Ltda, Geferson Zucanelli, no último ano o setor da construção
de edifícios residenciais melhorou devido à cidade ser um
pólo universitário. “Pais de acadêmicos com
um poder aquisitivo melhor preferem muitas vezes comprar um imóvel,
porque sabem que o filho vai permanecer no mínimo cinco anos na
cidade”.
Segundo ele, outro fator importante é que está havendo uma
procura maior por apartamentos, principalmente pela questão da
segurança, e porque o financiamento de imóveis está
mais facilitado. “Financiamos o imóvel para o comprador,
um atrativo a mais”, ressaltou.
O IGPM (Índice Geral de Preço de Mercado), utilizado na
maioria das vezes para a correção de parcelas está
sendo um outro atrativo para os consumidores. Conforme Geferson, em 2002,
por exemplo, o acumulado do ano foi de 22,92%, já 2005 apresentou
boa melhora, fechando em 1,21% .
O proprietário da Conceito Engenharia e Construção
Ltda, Oscar Beck de Souza, relatou um aumento na procura por apartamentos
de classe média, com dois ou três quartos, na faixa de R$
70 mil a R$ 80 mil, principalmente por casais. “Para essa faixa,
existe uma linha de crédito bastante ampla para esse setor, com
juros atrativos, e esse é um ramo interessante”. Dos três
edifícios que estão sendo construídos pela construtora,
dois deles são nesse padrão.
Segundo ele, o setor também foi prejudicado pelas safras frustradas,
mas para este ano a expectativa é bem melhor. “O agronegócio
estando bem, muita coisa também vai bem, alavancando o setor da
construção civil”. Alguns compradores, conforme ele,
procuram adquirir esse tipo de imóvel para alugar aos universitários.
Imobiliárias a procura de apartamentos
Luis Antônio Langer, presidente do Secovi (Sindicato da Habitação,
Imobiliárias e Condomínios), reforçou que existe
uma série de padrões de apartamento, mas que os de dois
ou de três quartos são os mais procurados, principalmente
pelos universitários que vem de outras cidades para estudar em
Cascavel. Segundo ele, o déficit está no centro da cidade
– área mais procurada pelos estudantes – porque a demanda
maior é de imóveis próximos às universidades.
“No começo do ano os apartamentos ficam todos lotados, depois
da organização dos estudantes, a partir de maio, começa
a ter uma oferta melhor, mas isso é bom porque fomenta o comércio
local”, explicou Luis. Conforme ele, o mercado da habitação
tem aumentado bastante e as pessoas assalariadas estão preferindo
adquirir um imóvel ao invés de locar. “Muitas utilizam
o seu fundo de garantia, dão um carro de entrada e financiam o
restante. A parcela é parecida e eles estão pagando a casa
própria”.
Ele lembrou que somente no ano passado a Caixa Econômica Federal
tinha liberado R$ 27 milhões para financiamentos de habitação
em Cascavel, e os recursos foram todos emprestados até outubro.
Para esse ano a previsão é ainda maior devido ao PAC (Programa
de Aceleração e Crescimento), anunciado pelo governo federal.
EM ALTA - Promoções e facilidades no
pagamento atraíram a atenção do consumidor
Vendas de Páscoa superam expectativas
Comércio e consumidor ficaram felizes às vésperas
da Páscoa. Embora o movimento tenha sido grande ontem, formando
longas filas nos supermercados de Cascavel, quem deixou para comprar o
ovo de Páscoa na última hora encontrou menos opções,
em compensação conseguiu preços mais atrativos, com
desconto que chegaram até R$ 10 por unidade.
Os lojistas também não têm do que se queixar. As vendas
aumentaram cerca de 15% em relação ao ano passado. A facilidade
no pagamento incentivou o consumo maior. Em algumas lojas era possível
pagar a compra no cheque em até quatro vezes, ou então em
maior número de parcelas no cartão de crédito.
Para a auxiliar de serviços geral Nadir de Souza Santos deixar
para a última hora valeu a pena. “Como todo bom brasileiro
eu deixei para a última hora e acabei conseguindo um bom desconto
nos ovos. Tinham alguns até mais baratos, mas tive que comprar
os que meus filhos queriam”.
Gilmar Gomes, gerente da rede de supermercados Beal, garante que a venda
este ano superou em 15% as de 2006. “Foram 50 mil ovos vendidos
em toda a rede e os que sobraram não vão durar muito tempo”.
A dona de casa Clara Largo escolheu seus ovos em anúncios e propagandas.
“Fiquei comparando os preços e esperei para comprar mais
perto da hora por que sabia que os descontos seriam bons”.
Os ovos com maior saída foram os infantis, com temas de desenhos
animados. O administrador Gilberto Farias comprou ovos para a família
toda e não teve como escapar das exigências dos filhos. “Eles
já sabiam desde o começo das vendas de Páscoa qual
eles queriam, eu tentei até negociar, mas não teve jeito”,
brinca Gilberto.
Foto personagem:
Clara Largo: “Pesquisei bastante”.
Nadir Santos: “O brasileiro sempre deixa para a última
hora”
ÁREA VERDE
Prefeitura garante a retirada das pessoas nos próximos dias
Família invade fundo
de vale no Aclimação
Uma família invadiu uma área pública de fundo de
vale na Rua Luciano Correia de Siqueira, três quadras abaixo da
Unidade Básica de Saúde do Jardim Aclimação,
em Cascavel. Ela construiu uma casa de madeira e está no local
há cerca de dois meses. “Morávamos no Bairro Santo
Onofre, mas estamos desempregados e por isso decidimos nos mudar para
essa área”, disse Marli Ribeiro. O problema maior é
que o casal e seus três filhos estão residindo em cima de
uma nascente de água.
Conforme Marli, ela mesma decidiu entrar na área e não deixará
ninguém mais entrar, já que sua família cuida da
nascente e do terreno ao lado, que antes estava tomado por matagal. “Agora
eu planto no terreno, já semeei mandioca e milho, crio galinha
e limpo periodicamente”. A desempregada quer continuar no local
e frisou que se a prefeitura quiser retirá-la do local, terá
de tirar as outras que também estão próximas a nascente,
em área irregular.
Paulo Porto, assessor de Assuntos Comunitários da Prefeitura de
Cascavel, disse que não é possível que qualquer família
permaneça em áreas verdes e que por isso, de maneira negociável
ou não, a família terá de ir para outro local. “Reconhecemos
o problema social, mas não podemos permitir esse tipo de invasão.
É questão de saúde pública e vamos fazer a
retirada o mais breve possível”.
OBRA
Sentinela aumenta valor de licitação
O Projeto Social para Crianças e Adolescentes Vítimas de
Violência, Abuso ou Exploração Sexual de Cascavel,
antigo Sentinela (Serviço de Enfrentamento ao Abuso e à
Exploração Sexual de Crianças e Adolescentes), teve
de aumentar o valor da licitação para construção
de sua sede própria. A licitação para a construção
da obra foi aberta em 15 de dezembro de 2006 e ofereceu R$ 249.966,72,
no entanto, o valor das propostas apresentadas pelas empresas foi superior.
De acordo com a coordenadora da área de prestação
de atendimento especializado da Secretaria de Ação Social,
Vera Lúcia Martins, para iniciar a obra foi solicitado um aditivo
de R$ 91 mil, provindo do IASP (Instituto de Assistência Social
do Paraná), por meio do FIA (Fundo para Infância e Adolescência)
2005, para gerar concorrência na licitação.
O terreno para execução da obra fica na Rua Luciano Correia
de Siqueira, no Jardim Aclimação. O prédio terá
327,27 m2, dividido em salas de atendimento individual e em grupo, sala
de informática e refeitório.
Em Cascavel desde 2001, o projeto presta auxilia menores que tenham sofrido
algum tipo de abuso sexual e atende 160 crianças e adolescentes.
O governo federal repassa mensalmente R$ 7,2 mil, utilizados para custeio
da equipe técnica, formada por cinco psicólogos, dois assistentes
sociais, dois educadores e uma coordenadora.
“A manutenção da estrutura e os equipamentos ficam
na responsabilidade do Município”, explica Vera, esclarecendo
que existe a garantia de manutenção do projeto por parte
do governo federal, pois o mesmo deixou de ser um programa – que
poderia ser suspenso a qualquer momento – já que a partir
de 2004 se tornou um SAC (Serviço de Assistência Continuado).
ABUSO SEXUAL
As 160 crianças e adolescentes assistidos pelo Projeto Social para
as Crianças e Adolescentes Vítimas de Violência, Abuso
ou Exploração Sexual – antigo Sentinela, recebem acompanhamento
psicossocial, participam de atividades de artesanato, informática
e outros. A abordagem dos casos é intermediada pelo Conselho Tutelar
e pelo Juizado da Infância e Juventude. Conforme a coordenadora
do projeto, Ellen Lúcia Borsato Pires, 90% das ocorrências
são denunciadas pelo conselho. “É feito um processo
de investigação do caso, para ver quem é o agressor
e como a violência ocorreu. Quando o agressor é um vizinho
ou um familiar, solicitamos que o menor seja encaminhado a um abrigo e
abrimos um processo judicial”.
Em 2006, foram encaminhados do Conselho Tutelar ao projeto 260 casos,
entre suspeitas e confirmações do abuso.
Denúncias podem ser feitas pelos telefones (45) 3902-1754 e (45)3902-1750.
|
